retourCINQ BONNES RAISONS D'INVESTIR

simplicité    |    sécurité    |    rentabilité    |    fiscalité    |    retraite

Simplicité

Pour vous, nous posons la première pierre

Réussir son investissement nécessite une parfaite maîtrise de nombreux paramètres techniques, immobiliers, juridiques ou fiscaux. Mais il ne vous appartient pas forcément de connaître toutes ces subtilités.Auprès de vous, le rôle des spécialistes de Cotrafim prend ici tout son sens :

• Présentation claire de tous les renseignements fiscaux, financiers et juridiques.
• Prise en charge de votre gestion patrimoniale.
• Simplification et prise en charge des démarches administratives.
• Proposition de formules de financement innovantes et personnalisées.

Reposez-vous sur notre expertise : Cotrafim vous accompagne à toutes les étapes du projet et simplifie toutes vos démarches.

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Sécurité

La pierre, pas les écueils

La pierre est à l'évidence l'un des placements les plus sûrs à l'heure actuelle. Pour autant, quelques aléas subsistent qui peuvent ponctuellement interférer sur la rentabilité de l'investissement.

Pour vous apporter une totale sérénité, Cotrafim a sélectionné pour vous trois garanties essentielles :

• La garantie contre la carence locative. prenant effet un mois après la livraison, cette garantie assure immédiatement la rentabilité de votre investissement en couvrant l'absence de revenu durant la recherche du premier locataire.
• La garantie loyers impayés. Durant trente mois, l'assurance se subsistue au locataire défaillant et rembourse les loyers impayés.
• La garantie vacance locative. Entre locataires, et si le bien reste vacant durant plus d'un mois, l'assurance verse le loyer et les charges -dans la limite de trois mois à compter du deuxième mois de vacance.

Reposez-vous sur notre expertise : avec ses partenaires, Cotrafim met à votre disposition tous les outils pour sécuriser au maximun votre investissemnt et vous garantir un revenu constant.

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Rentabilité

Faites d'une pierre deux coups

Ce n'est pas un hasard si l'immobilier neuf est aujourd'hui le placement préféré des Français. Au-delà de la simple constitution ou de la stabilisation de patrimoine, investir dans l'immobilier apporte en effet une excellente rentabilité. Avec une demande locative toujours forte, il permet de générer tous les mois un revenu intéressant.

L'investissement dans l'immobilier neuf permet en effet :

• D'utiliser l'argent de vos impôts pour vous aider à financer une part de l'investissement.
• De vous constituer un complément de retraite sûr et non négligeable.
• D'anticiper la transmission d'un patrimoine à votre famille dans des conditions avantageuses.

Reposez-vous sur notre expertise : Cotrafim vous garantit l'optimisation des coûts de gestion locative et le bénéfice d'allégements fiscaux. Avec une rentabilité constante et sûre.

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Fiscalité

Quand la pierre devient précieuse

C'est une conséquence de la demande toujours forte en matière d'immobilier neuf : la fiscalité est particulièrement favorable pour les investisseurs, ce qui confère un avantage spécifique au sein des investissements pierre.

En investissant dans l'immobilier neuf, vous pouvez :

Appliquez une déduction forfaitaire sur vos loyers, en fonction de l'option fiscale, afin de couvrir vos frais de gestion. Déduire certaines charges - celles qui sont liées à votre emprunt, mais aussi les dépenses d'amélioration et d'entretien, l'assurance, les taxes foncières ....

Bénéficier du dispositif de Robien ou Borloo : de vrais avantages fiscaux réservés aux investisseurs qui mettent leur bien en location. Adopter dans certains cas le statut en meublé professionnel : une option particulièrement intéressante pour les perssonnes fortement fiscalisées notamment si elles ont le statut de travailleur indépendant.

Reposez-vous sur notre expertise : Cotrafim vous apporte ses conseils et trouve avec vous l'investissement le mieux adapté à votre situation afin d'optimiser le bénéfice fiscal de l'opération.

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Retraite

Construisez votre avenir pierre par pierre

La question de la retraite se pose aujourd'hui de façon de plus en plus importante. Face aux incertitudes liées aux évolutions du régime général, il est en effet prudent de commencer tôt à planifier sa sécurité matérielle.

L'investissement dans l'immobilier neuf constitue à ce titre une option très intéressante. Les nombreux avantages fiscaux qui y sont liés permettent en effet de constituer son patrimoine en douceur, tout en maintenant son niveau de vie, et surtout de bénéficier à terme d'un complément de revenu non négligeable.

Reposez-vous sur notre expertise : Cotrafim trouve pour vous la formule d'investissement la mieux adaptée à votre situation et à vos objectifs pour constituer des revenus complémentaires au moment de la retraite.

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