retourLe PASS-FONCIER^®, comment ça marche ?

Pour qui ?

Vous pouvez bénéficier du Pass-Foncier^® :

Si vous n’êtes pas déjà propriétaire
Si en 2006, les revenus nets de votre foyer ne dépassaient pas les montants ci-dessous :

Nombre de pers. dans votre foyer	Zone A	Zone B et C
1	27 638 €	23 688 €
2	35 525 €	31 588 €
3	40 488 €	36 538 €
4	44 425 €	40 488 €
5	48 363 €	44 425 €
Pers. supp.	0	0

(Sachant qu’en Maine & Loire nous sommes dans les Zones B et C)

Quelle durée ?

Dans un premier temps vous rembourserez le prix de la maison sur une durée de 18 à 25 ans, puis dans un second temps vous achèterez le terrain sur une durée de 10 à 15 ans (grâce au PASS-FONCIER® délivré par l’organisme collecteur du 1% patronal).

Un remboursement partiel ou total par anticipation est toutefois possible.

Quelles aides ?

L’accédant peut recourir à trois aides pour financer son projet:

Prêt à taux 0% majoré
Prêt à l’accession sociale (PAS) qui ouvre droit à l’APL
Subvention de la Commune directement versée chez votre Notaire

Quelles sécurités ?

En cas de difficultés financières, vous serez relogés par l’organisme propriétaire du terrain. En cas de divorce ou de déménagement avant l’achat du terrain, vous pourrez revendre votre bien et récupérer le capital.

Comment ça marche ?

MAIRIE				Organisme prêteur
	Subvention de la commune		Prêts pour la maison
ADIL 49	Conseils	ACQUEREUR
Achat de la maison		Bail pendant la durée du crédit maison		Achat du terrain une fois la maison payée
		Achat du	terrain	logement

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Cotrafim, promoteur constructeur immobilier est un acteur sur le marché de l'immobilier neuf en Pays de Loire en Anjou, Cotrafim vous offre un large choix de logements neufs : appartements neufs, achats de maisons neuves ou terrains à bâtir avec le libre choix des constructeurs de maisons. Nos domaines d'activité sont la résidence principale et l'investissement à usage locatif dans le cadre des lois de défiscalisation de Robien recentré et Borloo. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions relatives à votre projet d'achat immobilier neuf ou d'investissement immobilier neuf, qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison. Chaque acquisition réalisée avec Cotrafim vous permet de bénéficier de toutes les garanties d'un grand promoteur immobilier. COTRAFIM immobilier est un constructeur de maisons individuelles et d'appartements qui vous propose ces programmes d'acquisition sur le grand ouest de la France. Découvrez nos programmes immobiliers dans les pays de la Loire, la Bretagne et Poitou-Charentes dans le 49 - Maine et Loire, avec ces appartements et maisons dans le 44 - Loire-Atlantique, mais aussi le 85 - Vendé;e ainsi que le 72 - Sarthe et le 53 - Mayenne. Notre site vous permet d'obtenir des informations sur comment construire sa maison ou acquérir un appartement. Connaitre les prêts possible pour acheter sa maison ou acheter un appartement clefs en mains (connaitre entre autre le prêt à taux 0, connaitre combien emprunter...). Dans le cadre d'un achat de maison ou d'un achat d'appartement pour un investissement locatif, nous vous aidons à choisir entre les avantages de la loi De Robien ou les avantages de la loi Borloo. Le site Cotrafim vous propose ces simulations de prêt immobilier, dont un simulateur de prêt a taux zéro. De plus, nous pourrons vous accompagner dans le montage de votre financement immobilier grâce à nos partenariats avec les plus grandes banques. Si vous souhaitez investir dans un de nos logements, pour un usage locatif, nous aurons le plaisir de vous proposer des packages intégrant les assurances locatives.

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